近日，甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)了《關(guān)于對(duì)全省200家“隴原紅色物業(yè)”企業(yè)及服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目命名的通知》，全省14個(gè)市州、蘭州新區(qū)和省物業(yè)管理協(xié)會(huì)，共有200家物業(yè)服務(wù)企業(yè)和服務(wù)項(xiàng)目獲得省級(jí)“隴原紅色物業(yè)”，我市18家物業(yè)服務(wù)企業(yè)和服務(wù)項(xiàng)目獲評(píng)選。

近年來，我市緊緊圍繞“組織建設(shè)好、黨員隊(duì)伍好、服務(wù)質(zhì)量好、運(yùn)營(yíng)管理好、社會(huì)形象好”等工作要求，堅(jiān)持黨建和物業(yè)深度融合，以“紅色物業(yè)強(qiáng)品牌，三方協(xié)同顯成效”為目標(biāo)，持續(xù)擦亮“紅色物業(yè)”黨建品牌，不斷健全紅色物業(yè)議事協(xié)商機(jī)制，推動(dòng)社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方協(xié)同共治，以“黨建＋物業(yè)管理”助力社區(qū)基層治理和小區(qū)管理水平提升。一是不斷完善物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委管理體系。按照“組織建設(shè)先行”的思路，積極推動(dòng)成立市級(jí)物業(yè)行業(yè)黨委，各區(qū)縣行業(yè)黨組織同步建立，健全物業(yè)行業(yè)黨委運(yùn)行機(jī)制，構(gòu)建上下聯(lián)動(dòng)、執(zhí)行有力的行業(yè)黨建領(lǐng)導(dǎo)體制。定期召開市物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委（擴(kuò)大）會(huì)議暨全市系統(tǒng)化解“物業(yè)管理難”工作推進(jìn)會(huì)，以黨建引領(lǐng)為核心，全面壓緊靠實(shí)縣區(qū)物業(yè)行業(yè)黨委責(zé)任，切實(shí)提升物業(yè)管理水平。二是切實(shí)推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨建全覆蓋。堅(jiān)持應(yīng)建盡建原則，大力推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織覆蓋實(shí)施“隴原紅色物業(yè)培育”計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織關(guān)系公司化、屬地化。嚴(yán)格落實(shí)《民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)要求，協(xié)調(diào)街道社區(qū)加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的人選推薦和審核把關(guān)，積極推動(dòng)具備條件的住宅小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)；暫不具備條件的，指導(dǎo)成立物業(yè)管理委員會(huì)。采取“1＋X”管理模式，選派147名黨建指導(dǎo)員對(duì)全市226家物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展黨建指導(dǎo)工作，構(gòu)建“街道黨工委＋社區(qū)黨組織＋小區(qū)物業(yè)黨支部”三級(jí)社區(qū)組織管理網(wǎng)絡(luò)體系，健全完善社區(qū)黨組織牽頭，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)，街道社區(qū)、業(yè)委會(huì)、網(wǎng)格員等多方力量參與的協(xié)同共治機(jī)制，實(shí)現(xiàn)以“大物業(yè)服務(wù)”助力“大社區(qū)治理”。三是持續(xù)開展系統(tǒng)化解“物業(yè)管理難”工作。深入貫徹落實(shí)《張掖市系統(tǒng)化解物業(yè)管理難問題實(shí)施方案》《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)系統(tǒng)化解“物業(yè)管理難”工作的通知》，進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序，優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境，積極開展住宅小區(qū)“美好家園”創(chuàng)建、物業(yè)服務(wù)星級(jí)評(píng)定、物業(yè)服務(wù)不規(guī)范問題整治三項(xiàng)行動(dòng)，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提升物業(yè)服務(wù)理念、水平。狠抓群眾不正之風(fēng)和腐敗問題整治行動(dòng)，嚴(yán)格規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)在顯著位置公示收費(fèi)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，接受業(yè)主監(jiān)督。制定印發(fā)《張掖市“三無”小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)考核辦法》，通過創(chuàng)新管理、政策引導(dǎo)、分類施策、品牌示范，資金獎(jiǎng)補(bǔ)、以大帶小等方式，攻克“三無小區(qū)”專業(yè)化物業(yè)入駐難、收費(fèi)難、管理難“三道難關(guān)”。全市1407個(gè)住宅小區(qū)（含單幢樓宇），建筑面積4228.7萬平米，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。四是抓實(shí)抓細(xì)住宅小區(qū)消防安全管理。采取“四不兩直”、明察暗訪、隨機(jī)抽查等方式，開展物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域消防安全督導(dǎo)檢查，圍繞物業(yè)行業(yè)安全管理、消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、消防通道疏散、高空墜物防范、電動(dòng)自行車全鏈條安全隱患整治、住宅室內(nèi)裝飾裝修安全管理等方面進(jìn)行督查檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并督促整改問題，最大限度地預(yù)防和減少事故發(fā)生，促使管理服務(wù)向規(guī)范化、專業(yè)化方向發(fā)展。今年來，累計(jì)對(duì)105個(gè)住宅小區(qū)開展物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域消防安全督導(dǎo)檢查，查擺問題261條，已完成整改233條，正在整改28條。指導(dǎo)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)共有部位和消防、電梯、充電樁等共用設(shè)施設(shè)備的安全隱患排查、維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對(duì)占用、堵塞、封閉消防疏散通道、安全出口、消防車通道，以及電動(dòng)自行車“進(jìn)樓入戶”“人車同屋”“飛線充電”等違法違規(guī)行為，嚴(yán)格履行“發(fā)現(xiàn)、勸阻、報(bào)告”責(zé)任，確保住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域消防安全形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)定向好。

下一步，市縣區(qū)住建部門將繼續(xù)以“隴原紅色物業(yè)”項(xiàng)目創(chuàng)建為契機(jī)，全力將物業(yè)服務(wù)企業(yè)塑造為黨組織緊密聯(lián)系群眾的關(guān)鍵平臺(tái)，圍繞物業(yè)服務(wù)中的難點(diǎn)、痛點(diǎn)、堵點(diǎn)問題與居民需求，完善多元主體協(xié)同參與小區(qū)物業(yè)管理和社區(qū)治理的融合共治機(jī)制，切實(shí)將黨的建設(shè)貫穿于物業(yè)服務(wù)全過程，通過成熟一批，打造一批，帶動(dòng)一批，發(fā)揮“隴原紅色物業(yè)”項(xiàng)目的示范引領(lǐng)作用，全面提升全市物業(yè)服務(wù)水平。（市城綜辦　　劉春波）