2024年4月11日，張掖市住房公積金管理委員會(huì)辦公室印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化住房公積金繳存使用政策的通知》（以下簡稱《通知》），現(xiàn)將有關(guān)政策解讀如下：

一、《通知》出臺(tái)的背景

為認(rèn)真貫徹國務(wù)院《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》、國家衛(wèi)生健康委等十七部委印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》等決策部署和全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議精神及省住建廳《2024年全省住房公積金工作要點(diǎn)》，落實(shí)支持新市民、青年人及積極生育支持措施，緩解繳存人家庭租購住房的經(jīng)濟(jì)壓力，更好地發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，結(jié)合我市繳存人特別是新市民、青年人及多子女家庭租購住房的實(shí)際，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化了我市住房公積金繳存使用政策措施。

二、《通知》制定的政策依據(jù)

（一）國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》

（二）國務(wù)院《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2023〕14號(hào)文）

（三）國家衛(wèi)生健康委等十七部委印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)）

（四）商務(wù)部等13部門《關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》（商消費(fèi)發(fā)［2023］146號(hào)）

（五）財(cái)政部、中國人民銀行、住建部《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》（建金〔2015〕150號(hào)）

三、《通知》調(diào)整優(yōu)化的主要政策措施

（一）提取政策方面

1．落實(shí)房屋租賃合同網(wǎng)簽備案制度。為貫徹落實(shí)住建部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見》，規(guī)范市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，無自住住房且租賃住房的繳存人在申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租時(shí)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)將租賃合同在房屋租賃所在地住建部門進(jìn)行網(wǎng)簽備案。

2．支持新市民、青年人以實(shí)際房租支出全額提取住房公積金。新市民、青年人在本市無自住住房且通過市場(chǎng)租賃住房的，可按照實(shí)際房租支出全額提取本人及其配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額支付房租，租賃信息以張掖市房屋交易信息服務(wù)平臺(tái)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。其中：新市民為未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿三年的職工；青年人為年齡在40周歲（含40周歲）以下的職工。

3．擴(kuò)大改造加裝電梯提取住房公積金的支持范圍。為貫徹落實(shí)商務(wù)部等13部門《關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》（商消費(fèi)發(fā)〔2023〕146號(hào)）文件精神，此次政策調(diào)整在繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于自住住房加裝電梯的基礎(chǔ)上，支持范圍擴(kuò)大到繳存人父母或配偶父母自住住房加裝電梯等改造。政策優(yōu)化后，繳存人父母或配偶父母在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯，繳存人及其配偶可提取公積金支付父母加裝電梯個(gè)人分?jǐn)偟馁M(fèi)用。

（二）貸款政策方面

1．提高住房公積金最高貸款額度。此次提高最高貸款額度政策主要是向購買取得相關(guān)標(biāo)識(shí)證書的裝配式和星級(jí)綠色住宅及購買首套自住住房的多子女家庭傾斜，對(duì)于購買星級(jí)綠色住宅、裝配式建筑及多子女家庭購買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，最高貸款額度可在我市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮20％，即雙繳存職工最高貸款額度由50萬元提高至60萬元，單繳存職工最高貸款額度由40萬元提高至48萬元，且要同時(shí)滿足貸款額度不應(yīng)超過購建房總價(jià)的80％。裝配式和星級(jí)綠色住宅根據(jù)住建部門公布的認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)。

對(duì)符合星級(jí)綠色住宅、裝配式建筑、多子女家庭等兩個(gè)或兩個(gè)以上條件的借款人，可自行選擇其中一項(xiàng)支持政策使用，不支持最高貸款額度上浮政策疊加使用。

2．提高月還款額與月收入比上限標(biāo)準(zhǔn)。此次政策優(yōu)化將月還款額與月收入比上限由50％提高至60％后，在其他貸款條件不變的情況下，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸額度將有所提高，更有利于滿足借款人貸款需求。

（三）繳存政策方面

為擴(kuò)大住房公積金制度的覆蓋面和受益面，積極引導(dǎo)我市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金，充分發(fā)揮住房公積金的住房保障功能，同時(shí)，減少群眾跑路次數(shù)，提高辦事效率。此次調(diào)整將靈活就業(yè)人員住房公積金繳存開戶程序由窗口辦理調(diào)整為線上渠道辦理。政策調(diào)整后，靈活就業(yè)人員無需再到管理部柜面進(jìn)行面談、簽訂相關(guān)承諾、提交紙質(zhì)證明資料，通過張掖市住房公積金管理中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳（網(wǎng)址：https：／／www．zyzfgjjwt．com／welcome．do）或張掖市住房公積金管理中心微信公眾號(hào)等線上服務(wù)渠道填寫并提交《靈活就業(yè)人員住房公積金繳存登記信息表》即可辦理個(gè)人賬戶設(shè)立手續(xù)。

四、執(zhí)行時(shí)間

本《通知》自2024年5月1日起執(zhí)行。政策文件通過張掖市人民政府官方網(wǎng)站同步發(fā)布（網(wǎng)址：https：／／www．zhangye．gov．cn／gjj／）。

五、咨詢電話

服　務(wù)　熱　線：12329　　　　　　歸集科、信貸科：8223559　

政策法規(guī)科：8360789　　　　　　　市直管理部：8215917　　　　　

甘州管理部：8226519　　　　　　　臨澤管理部：5528452　　　　　

高臺(tái)管理部：6624132　　　　　　　山丹管理部：2720008　　　　　

民樂管理部：4426296　　　　　　　肅南管理部：6121798

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